종부세 과세대상 알아보기

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종부세 과세대상 알아보기

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작성자 언더그라운드 댓글 0건 조회 42회 작성일 19-07-15 17:24

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종부세 과세대상 알아보기 


우리는 대한민국에 생활을 하면서 여러가지 세금을 내고 있습니다. 이렇게 내고 있는 세중에서 건물이나 토지등의 부동산을 종합하여 합산하는 세를 종합부동산세 줄여서 종부세라고 하는데요. 이렇게 종부세를 내는 이유는  투기 등으로 인해 가격이 폭등하는 것을 막기위해서 인데요. 그래서 이렇게 여러 부동산을 구매하시는 분들중에서 본인이 종부세 과세대상에 포함이 되는지 궁금해 하실분들이 많을텐데요. 그럼 이 세가 무엇인지와 함께 대상에 대해서 알아보도록 하겠습니다.


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종부세 과세대상을 알아보기 전에 종합부동산세가 무엇인지에 대해서 알아보겠습니다. 과세기준일에 본인이 소유한 주택 및 토지를 유형별로 구분을 해서 합산한 결과가 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과한 경우에 그 초과분에 대해서 발행하는 세금입니다.



이 종부세는 부동산 투기 수요를 억제해 비정상적으로 급등을 하는 부동산 가격을 안정시키기 위해서 2005년에 도입되어 실행이 되고 있습니다. 재산세를 부동산 소재지 관할시, 군, 구에서 부동산을 유형별로 구분해서 부과하고 2차로 각 유형별로 공제액을 초과하는 부분에 대해 관할세무서에서 부과를 하는 것이 종부세입니다.


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종부세 과세대상 유형은 주택, 종합합산토지, 별토합산 토지가 있고, 공제금액은 각 6억원, 5억원, 80억원이었습니다. 하지만 이 과세에서 재외되는 경우도 있었는데요. 임대, 미분양주택, 주택신축용토지의 경우에는 합산베제신고를 하시면 대상에서 제외가 되었습니다.



종부세 과세대상이신 분들은 소유한 전국 주택의 공시가격 합계액이 6억원을 초과하시는 분들이고, 종합합산토지는 공시가격 합계액이 5억원을 초과하시는 분들이 대상이었습니다. 그리고 1세대 1주택자의 경우에는 9억원이 초과하시는 분들이 대상이었습니다.


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그리고 종부세 과세대상이신분들 중에서 납부기간이 어떻게 되는지 궁금해 하실분들이 계실텐데요. 기간은 매년 12월 1일부터 15일까지 이지고, 토요일 및 공휴일이 마지막 기한에 포함이 되면 그 다음주 첫번째 평일까지 기한을 늘려준다고 합니다.


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그리고 세액이 250만원을 초과하시는 분들중에서는 분납을 하실수가 있었는데요. 그 금액에 따라서 전부 또는 일정금액을 분납하실수가 있었습니다. 그리고 가산세에 대해서 궁금하실 분들을 위해서 간단하게 알아보도록 하겠습니다.



이는 신고를 하신 분들에게만 해당이 되며 2005년부터 2007년분은 부과를 하지 않는다고 합니다. 이렇게 간단하게 종부세 과세대상에 대해서 알아보았습니다. 좀 더 자세하게 알아보시고 싶으신 분들은 국세청 홈페이지를 통해서 확인을 해주시길 바라겠습니다.

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